Bueno. Escribo esto, ya que ahora mismo hemos formado el Colectivo Nacional de Afectados por Fadesa (Sindrome Fadesa), y queremos que unir a todos los afectados por esta gran constructora.
Todo comenzó, en mi caso, hace ya casi 4 años, cuando mi novia y yo decidimos comprarnos un piso, después de hacerte a la idea de lo que vas a tener que pagar, te decantas por una constructora. En este caso la constructora se llama Fadesa, y estaba construyendo una urbanización de unas 700 viviendas entre pisos y adosados divididas en tres fases, llamada Jardines de Candala en el barrio de Santa Isabel en Zaragoza. Nosotros ibamos a mirar la 3ª fase.
A la hora de ver la obra (sobre plano, ya que vendieron antes de tener licencias de construcción, algo habitual por aquí) te prometian de todo. Que si suelos de parquet, puerta blindada, uno de los baño con encimera de marmol, armarios empotrados con puertas desplegables, zonas comunes con piscina, el diseño del piso atraía bastante, habitaciones decentes, un mirador de arriba a abajo en el salón haciendo esquina (rincón perfecto para meter un sillón y dedicarte a la lectura), y no se cuantas promesas más...
Antes de entregar las viviendas, nos enteramos que han cambiado en el proyecto las puertas de los armarios, y han pasado de ser abatibles a ser correderas, bueno, eso por lo menos queda reflejado en el proyecto.
Después de la entrega de llaves, empezamos a constatar fallos, el gremio de electricidad no había dejado un solo piso de la manzana bien, en mi casa solo funcionaba bien los interruptores del pasillo y la cocina, el resto iba como le daba la gana, el suelo empezo a abom.arse, la caldera de la calefacción no es que fuera mala, es que en teoría no se utiliza para casas que utilizan gas para agua y calefacción a la vez (ya que solo funciona una de las dos cosas a la vez....), las puertas de los armarios no cerraban bien (las puertas estaban torcidas, y no cerraban bien...). Con las primeras lluvias, por el famoso mirador empezó a entrar agua a todos los vecinos, a unos más y a otros menos (como es mi caso), la encimera de marmol del baño estaba rajada, los cerramientos metalicos (ventanas..) dejaban que desear (anda que no entra frio...), la puerta no era blindada, sino chapada
En la primera reunión de comunidad, nos enteramos por el administrador, que la primera fase ya estaba iniciando pleitos con la constructora. Nosotros, en principio intentamos llegar a un acuerdo para arreglar los desperfectos, algunos se arreglaron (poner bien unas baldosas en la bañera, la instalación electrica..), otros se medio arreglaron (ajustaron las puertas de los armarios para que cerrasen bien por un lado, mientras que por el otro queda un hueco que hasta mi gato la abre, y eso que las puertas son pesadas..), el parquet lo intentario solucionar inyectando silicona en el suelo, a algunos les lijaron el suelo para arreglar algun fallo (como a nosotros) quedando el suelo asqueroso, de la encimera de marmol, nos llegaron a decir que la habiamos golpeado nosotros (sin ni siquiera venir a mirarla....). Nos enteramos que el parquet, era de malisima calidad, traido de Rumania desde una empresa encargada de hacer parquet, que tiene la propia constructora en ese país.
Poco después, y hartos de que nos dieran largas contratamos a la Corte de Mediación y Arbitraje de Zaragoza para que nos ayudase. Se consiguió hablar con la dirección de la constructora, se han enviado burofax requiriendo el arreglo de los desperfectos y el cambio del suelo y la puertas de la calle, así como unos arreglos en las zonas comunes. El resultado del estudio es más desalentador todavía.
Según hemos sabido, casi ninguna vivienda de toda la urbanización tiene licencia de ocupación (año y medio después de la entrega en mi caso), la gran mayoria estan desasistidas (el ayuntamiento ha requerido alguna modificación y la constructora no la ha hecho, con lo cual no puede seguirse el tramite...). En teoría no podriamos haber ocupado la vivienda, ni haber podido contratar los servicios básicos, pero es que aquí en Zaragoza es habitual dar las llaves de la vivienda antes de la licencia de ocupación ya que el ayuntamiento tarda unos 6 meses en darla, una vez finalizada la obra.
En la construcción, y según catas realizadas por técnicos, no se ha utilizado la mezcla de cemento y arena apropiada (y esta muy lejos de lo legal), con el peligro que puede conllevar para la estructura. No se cumplen las normativas anti-incendios, con lo cual el día que tengamos un problema, se liara gorda. El colectivo de criminologos español, ha estudiado el caso, y ha visto indicios que pueden conllevar una denuncia ante el fiscal de la Audiencia Provincial de Zaragoza (estan a la espera de la resolución de los vecinos con la constructora para actuar ellos).
La Corte de Mediación y Arbitraje (y Acuda Defenser..) han creado un DVD contando todos los problemas, con entrevistas a peritos y a técnicos contra-incendios, y esta a la espera de una contestación de la constructora, para enviarlo al programa Linea 900 de TVE-2, se han puesto en contacto con el Ayuntamiento, con la Bolsa (y han hablado con una mayoría de accionistas de la constructora), con el representante aragones en el Congreso de los Diputados (el señor Labordeta) para que interceda.
Y ahora nos hemos enterado, que apareció en el diario Norte de Castilla, hay otra urbanización de Fadesa que se encuentra en el mismo estado no tienen licencia de ocupación, pero los dueños lo tienen peor, ya que allí hasta que no tienen licencia, no pueden contratar luz y agua.
Así que como indico al principio de este post, se ha creado un colectivo que además tiene página web (muy cutre...) con foros (un poco inactivos, ya que estamos en el comienzo).
La dirección de la página
http://www.sindromefadesa.comYo espero poder cambiarme el suelo y la puerta de la calle....
Ya os iré informando, e igual subo alguna foto de las chapuzas que han hecho esta gente, que por lo que se ve, hace lo mismo en toda España